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刘文斌挂号多少钱 http://m.39.net/pf/a_8868465.html01经常看老秦文章的朋友，肯定知道我就是一个爱憎分明的人，对于区域的态度，会毫无保留的表现出来比如，二七滨江、光谷东、白沙洲青菱板块……分享最近的几件事，作为光谷东的黑子，再次被啪啪打脸第一件，想必大家都非常清楚成都德商置业，以元/平的价格，成为光谷东的新晋地王这次土拍，之所以能够掀起如此波澜不仅仅是因为地价高，更是因为她的出现让前任南山地王元/平的记录，仅仅保持了不到两个月根据了解，参与本次土拍的房企不少并且还有一个特点，就是类似于南山、正荣、美的这些已经在光谷东拿地的房企说明房企对于光谷东，爱的深沉第二件事，我的一位没见过面的朋友，看中了光谷东的一个楼盘在经历了紧急凑首付、价格超过预期、无中意楼层的被动遭遇后依然以元/平的单价、40万的总价，入手了一套平的边户重点是，只抢到了三楼这两件事，加在一块似乎在诉说，房企喜欢光谷东，购房者也喜欢光谷东如果还想黑，未免太过牵强索性，跟大家来一起聊聊，为什么光谷东成了人见人爱、花见花开的宝贝如意0我想，大致能够从以下这几个维度，谈谈这里受喜欢的原因武汉人，为什么喜欢买这里开发商，为什么喜欢买这里大概，也就知道了这里的魅力所在先来聊，武汉人为什么喜欢这里其实，应该分为老武汉人、新武汉人两个层面如果说现在这个节骨眼上，买房的都是刚需、刚改的话那么他们无非两种人——新、老武汉人老武汉人，顾名思义在武汉出生的人老秦就属于土生土长的老武汉人我们这种人，有一个特点就是,出生就有房子住（牛哄哄的样子，哈哈）无论是鸽子笼还是大平层，反正总归不至于为住的地方发愁再就是，都生长在主城哪怕最年轻的00后，家长的年龄也是70年代初期的人这个时期武汉的房地产开发区域，还是集中在二环内的位置于是，大家的童年，都离不开繁华的城市生活这波人，比较虐心的一句话，莫过于最年轻的90后都已经30岁了事业有成的，已在主城置业，新壶装老酒资质平庸的，还是住在老城，只是不太体面，依旧是多年前的老宅我们最多能够考虑的，就是主城的延伸区域汉阳是四新、汉口是后湖、武昌是白沙洲以此为界，哪怕露宿街头都不愿意“出界”我们不会住到光谷东、小军山、横店等区域这也是为什么，武汉主城内的豪宅去化较慢的原因之一原住民想回归、想置换，只是无奈房价门槛太高不会去自住，但是投资的需求还是有的因此，老武汉人还是会买光谷东，以投资为目的03新武汉人也就是因为上学、工作、恋爱等原因，有房有户口有家庭的人这部分人，是买房的生力军拥有了买房资格后，一般都会尽快买房，这才是扎根武汉的第一步其实，跟他们交流买房的问题比较多很明显的感受是，他们对于光谷东真的是情有独钟虽然很令人费解，但倘若以其视角去思考，有其价值所在第一，名气大一个即将毕业的大学生，到底最为关心一个城市的什么方面是黄鹤楼、是热干面、是楚河汉街，都不是是就业机会换句话说自己要先找份工作，才能在这个城市养活自己，对吧自然而然的就会想到光谷，这里的产业绝对是最为夯实的想到光谷后，是不是顺理成章的想在这里买套房光谷主城好不好，肯定好，只是贵啊于是，买在光谷东，是刚需的首选第二，城市面貌讲真，哪怕走马观花的看了许多城市、许多项目的我几年前，第一次去到光谷东亲眼所见大喇叭、躺着的时，依然为之惊叹很好的营销，加上真真实实的建筑背书你真的可以相信，美好的蓝图，一定能绘就成事实也让大部分人，把持不住了第三，房价优势尽管光谷东目前的房价，已经迈上了毛坯元/平的大关单看是不便宜，但是一对比就知道伤害了关山大道，目前新房水平是元——元/平比光谷东高元+其实，这里不是再一次去争论关于谁是光谷之王的唇枪舌战而是光谷的刚需、改善需求，不得不选择光谷东的问题第四，地理位置倘若以更远的视角，看待光谷东的版图，你会发现一些与众不同举个例子我老婆家是孝感云梦的，他们那把武汉叫做汉口因为他们接壤的，就是武汉的西边同理，光谷东是黄石、大冶进出武汉的必经之路这些三、四线城市的年轻人要买房，第一眼看到的就是光谷东甚至，她能霸道的虹吸到武汉东、南两个方向的资源不像东西湖板块，在城市的吸引力上，还要跟襄阳、宜昌、荆州暗自叫劲一番04武汉人的爱，聊得差不多该聊聊房企的情开发商进入一个城市到底是喜欢丰满的老城，还是骨感的新区，这是一个充满诱惑的问题要弄清道明，不妨先来看看其盈利模式卖出高溢价，是开发商利润的主要来源如何实现呢第一种，房价上涨赌对了周期全国的房价都在上涨，那么单个项目的房价肯定水涨船高看似不费吹灰之力，实则脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里产品力硬核砸了重金，真心实意的在做百年项目比如园林、公区、立面、规划、物业管理……成本高，东西好，房价自然也高可是，武汉还是不比江浙爱贪便宜，本性难改，还需要市场的教育所以，好东西就会贵，会贵就不一定好卖第二种，地价上涨什么意思呢，我现在00元/平楼面地价拿的地过个半年，隔壁老王又以0元/平拿了块一模一样的理论上来说，我每平方就赚到了元这就是新区的魅力因为新区有一个一个等待兑现的城市红利，只是时间早晚问题，不存在说有调整风险比如说一条地铁，已经动工后，不可能说不做了那么，这条地铁一旦通车，后面的地价，自然而然会上涨越早进去的房企，风险越小、赚得越多其实，赌周期、堆产品、等红利最终，都是反应在房价的上涨方面可是，前两者都是不可控的、增加成本的只有后者，是看得见、摸得着、坐享其成的通俗的讲苗条变丰润，是容易的、是值得期待的已经胖胖的，又能往哪里长肉呢这大概就是房企对于新区情有独钟的缘故吧其中，光谷东最惹人爱05至于说，光谷东未来能不能长成我们喜欢的模样恐怕，谁都说不清楚却一点也不妨碍，她的备受宠爱假如所有人，都要有一个倾泄对于城市热爱的地方为什么不能是光谷东呢！历史文章导读：猛龙过江！四年跨百亿，这家房企在武汉渐入佳境！｜老秦假如我没买招商樾望，会买在哪？｜老秦置业顾问，打死都不能说的秘密！ 老秦我建议，您买房之前去城市留言板搜搜她！ 老秦谁是武汉楼市的汤唯｜老秦武汉合伙人｜老秦融创、金茂、万科、华润、龙湖，谁是武汉人的小确幸！顶礼膜拜的天地、横眉冷对的火锅｜老秦高铁穿城过｜老秦武汉，第一个敢拒绝投资客的孤品！大汉口翡翠中心·润玺 福星惠誉福星华府峯境 欧亚达云栖 北辰蔚蓝城市·樾东方 奥山汉口澎湃城 地铁时代云上城 万科汉口传奇丨江樾云著 仁恒公园世纪 百步亭金桥汇 梦想特区宏图里 武汉自贸城自贸环球公馆 汉口御江澜庭 新影·华翔城 天纵半岛蓝湾 前川中梁首府 交投·合盛嘉园 幸福时代五期 百瑞景滨江生活区 富力西溪悦居 天纵时代城 千禧城 地铁时代云上城 首开 光明·国风上观 金地悦江时代 百步亭和谐里 曦地港 英赫当代城MOMΛ 星湖湾 融创一江源 帝大御璟城 远洋心汉口 武地融创御央首府 天纵南德府 武地汉樾台 星悦城6期玺樾 城投大桥龙城 中梁天玺壹号 新城桃李郡 汉口道6号 武汉当代境MOMΛ 汉口御江澜庭 华润武汉二十四城 美联城观 海伦堡汉江府 中城信达后湖里 中南熙悦 花样年·花好园 鼎盛华城二期 大华公园华府 ?区域导购爱谁谁！看我如何吐槽滨江商务区！00年武汉楼市地图之五——东西湖篇！00年武汉楼市地图之四——后湖篇！武汉新房供应两大主场，PK之战一触即发！1月百盘大战！汉口主城，一口气迎来批量纯新盘！TOP房企云集，年底新盘争相入市，这个区有点燃！大汉阳招商樾望 远洋东方境世界观 电建地产·洺悦江湾 兴华御水澜湾 城投四新之光 兰亭盛荟 地铁盛观尚城 纽宾凯汉city汉棠 印江山 弘阳印月府 兰亭大境 恒大翡翠华庭 地铁盛观尚城 保利香颂 恒韵府 万科新世纪翡翠滨江 福星惠誉汉阳城 禹洲朗廷元著 交投逸景天宸 恒韵府 中粮祥云·地铁小镇 地铁盛观尚城 兰亭大境 智慧车都青年城 保利星耀 万科金域国际 武地汉阳印象 德信阳光城 金地中核格林格林 北辰经开优+ 武汉方岛智慧科学城 中国中铁金桥璟园 ?区域导购00年武汉楼市地图之一——小军山篇00年武汉楼市地图之二——四新篇！00年武汉楼市地图之六——汉阳篇！大武昌天下南湖湾 金地保利褐石公馆 天下南湖湾 碧桂园云境 中建铂公馆 金融街金悦府 碧桂园云玺 福星惠誉东湖城四期拾景 朗诗云宸 龙湖中锦·光谷城 香颂 复地东湖国际 中建星光城 万达御湖公寓 融侨美域 路劲时代城 富强天惠园 金科城 兰亭大境 楚天都市沁园 平安御苑 奥山首府 东原启城 鄂旅投御合院 武地·融创锦上公馆 万科保利理想城市 旭辉江山境 东湖金茂府 梓山湖恒大养生谷 武汉恒大文化旅游城 武地·建发玺院 保利·爱尚里 大华锦绣时代 绿城·凤起乐鸣 联投光谷瑞园 万科云城 中粮光谷祥云 中建·铂公馆 御江壹品·青山樽 万科云城 碧桂园生态城东境 世茂云锦瑰海园 绿地大都会 武汉融创城 交投华园区 美好长江首玺 金融街金悦府 南益名悦华府 交投华园 南湖锦城 光谷正荣府 旭辉千山凌云 中城光谷龙山湖 金茂华发武汉国际社区 招商一江璟城 地铁·复兴城 中海未来城 中建壹品宏泰·阅江府 福星惠誉月亮湾壹号 美的雅居乐云筑 地铁·复兴城 融创望江府 博译上坤·云峯 锦绣江城 金融街融御滨江 光谷南山府 民发盛特区 ?区域导购00年武汉楼市地图之三——白沙洲篇！00年武汉楼市地图之七——光谷篇（上）！00年武汉楼市地图之八——光谷篇（下）！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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