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正确的打开方式：点开下面的音乐后再阅读 推荐1：天津滨海新区 刚刚过去的年，天津滨海新区，以“地区生产总值首破万亿元”的答卷，成为18个国家级新区方阵中的第一名。在中国年GDP增长6.7％的大背景下，被纳入国家战略第十个年头的滨海新区，实现近三年年均GDP增长13％的数据，占天津全市GDP的2/3。有这样一个背书，未来发展错不了。 天津做为做为拥有众多大学名校，做为拥有媲美首都北京的高考低分政策，做为中国直辖市中最后未取消买房落户的城市，另外做为京津冀城市群的重要一环，今天就来讲讲天津的具体买房落户的门道。 知识普及： 年6月30日前，天津实行全款买房落户口的蓝印政策（蓝印户口区别于普通红印户口，因为封皮是蓝色的所以大家都这么叫，2年后转为正式红印户口，不影响高考），户口跟房子是挂钩的，但是前提是必须全款买房，对每个区的全款门槛做有专门规定，比如和平、河西、南开等城六区全款门槛万，武清、宝坻等郊区全款门槛40万起，为的是吸引外来资金发展自身，因此当时贷款买房是没有落户这一说法的。 年6月30日以后，天津市正式取消蓝印落户政策，改为积分落户和人才引进两种政策（天津积分落户已经形成完整成熟的产业链，有专门的代办机构签订保过协议，周期15个月，费用行情8万左右，若具备正规统招本科学历条件，以人才引进方式落户费用会降低不少，行情3.5万左右，周期3个月）。上述两种落户前提是必须在天津有住房，那么我们再来聊聊房子的事。 天津跟北京一样也实行按区就学划分，在哪个区买的房子只能在哪个区上学，因此也有学区房的概念。天津教育质量最集中的区在和平区（类似北京西城区），二手老旧房均价6.5万/平以上，河西区（类似北京海淀区）二手老旧学区房4.5万/平以上，这些区域二手房房龄基本均已超几十年以上居住条件极差，完全是被学区所带动的价格。 做为一个外地人，天津户口相当于一个敲门砖。在天津不同的区域买房，花50万买房能获得这块敲门砖，花万也能获得这块敲门砖。对于外地人来讲，小学初中在父母城市方便管教照顾，没必要在天津上，高中三年转过来参加高考就行，因此小学初中的学区房对于外地网友并不很实用，选择一个低门槛便宜的房子，对于落户的外地人来讲才是最务实划算的，也是对资金最有效的利用，同时兼具极大投资升值潜力。 天津武清区、宝坻区年做过一轮团购，目前价格已翻番均价1.5万左右，不做推荐。 今天推荐一个位于天津滨海新区，未来发展潜力极大，且目前还处于价格洼地的区域，大港区港东新城项目，该项目为政府重点打造限价房，有以下3点注意项： 1、需要限价房购买资格证，可委托办理，要求滨海新区内名下无房产，且天津市没有购买过限价房； 2、拿到房本起算，5年后可以上市交易，5年内可卖给拥有限价房资格证的人不受限制； 3、交易无土地出让金费用 因此，在京津冀城市群大背景下，做为中线选择，只要能办理资格证购买此房均是一笔划算选择。 推荐港东新城指标如下： |
