东莞长安丰润购物广场旁在卖复式楼小产权房出售

长安沙头穗莞深轻轨口旁复式楼小产权房出售

长安鸿锦花园旁复式楼小产权房出售

自带停车场?唯一稀缺真复试---长安---长安唯一真复试两栋花园小区自带停车场市面稀缺5.6米层高（标准复试）首付5成，无条件分期5年,无杂费户型布局：两房两厅㎡-㎡三房两厅㎡-㎡四房两厅㎡价格区间：元/㎡起元/㎡均价付款方式：首付5成，无条件分期5年

观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房（看过的请下拉略过此段内容）

所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！

小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达五六万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！

小产权房有什么特点呢！价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！

关于落户及入学问题：落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。

每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域派出所，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！

为何有不少买房人乐此不疲地冲向小产权房买卖市场呢？

最主要的原因莫过于房价太高。

高房价下，小产权房解决了很多人的居住问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者帮衬之外，还有更重要的一点原因，那就是刚需群体确实很庞大，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大量的适龄人群需要结婚生子、需要买房，他们构成了最坚实的房地产消费者。

北上广深的房价已经高达4万元-10万元之间，想要在这里买房实属不易，但是在孔雀东南飞的大背景下，工作地址迁到哪里，居住自然需要在这里解决。一线沿海城市的房价收入比或在15-30之间，远远超出全国9.3:1的平均水平。面对自己的收入和高房价的差距，让很多买房人望而却步，就连租金都需要元-2万元的时候，那么购买一套30万元-60万元的小产权房或许显得更加“明智”。

所以说，商品房的高价格是间接催生小产权房诞生和能有一定的市场交易空间的一个重要因素。世界平均的房价收入比为4-5之间，而我国的房价收入比达到9.3以上，一线城市和二线城市显然是远远高于这个比例的，所以为了有居住的场所，小产权房未尝不可。