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最近不少粉丝私下有问，01年徐州房价会不会涨？能涨到什么程度？今天徐州有套房为大家梳理下，决定01年房价天花板的“13幅万元高价地”的现状。1云龙区“万元大户”8块万元地齐聚集-3号第二水泥厂地块—富春山居年5月16日，-3号第二水泥厂地块由佳兆业以17.34亿竞得，楼面价元/㎡。该项目是目前徐州东区唯一上市开售的万元高价地，也是徐州东区的前任地王，主打小高层、洋房、联排别墅产品。据最新消息，目前项目在售多层1#、1#、6#楼，户型为、㎡，认购6#楼全款96折优惠，认购1#楼全款95折优惠，还有少量房源。目前在售均价.1万元/㎡左右，最高售价达到.4万元/㎡。-68号东店子B地块—半山悦景00年月6日，-68号东店子B地块被华润以总价1.7亿拿下，成交楼面价元/㎡。据了解，半山悦景售楼处和㎡样板间年前已经公开，预计今年4月份开盘，首开推多套房。小道消息，项目对外放风价.5万/㎡。目前正在预约定存，定存金额0万。半山悦景位于云龙区徐海路号，临近徐州医科大学，徐州三中东城分校，云苑路小学，背靠五山公园、金龙湖双公园，周边双轨地铁1号线医科大学站，4号线（规划中）、7号线团山站（规划中）。00-33号原坝山热电厂地块-碧桂园云樾外滩00年7月14日，00-33号原坝山热电厂地块，被碧桂园以总价15.03亿元拿下，成交楼面价元/㎡，是目前东区地王。云樾外滩目前正在验资和定存阶段，验资万，定存0万。据案场置业顾问透露，云樾外滩预计3月份开盘。目前项目周边二手房小区如橡树湾，最高挂牌价能挂到.6万元/㎡。云樾外滩位于东区核心板块与新城区板块的交汇之处（树人中学东隔壁），周边一公里左右！地铁一号线医科大学站，希尔顿酒店，宝龙广场，万达广场、宜家、迪卡侬、奥特莱斯成熟商业配套。-号大龙湖西南A地块00-34号大龙湖BC地块00年7月8日至同年8月14日，短短一个月不到的时候，儒辰分别以4.1亿元、14.亿元竞得，-号大龙湖西南A地块、00-34号大龙湖BC地块这两块地，成交楼面价元/㎡、元/㎡。两块地由儒辰、新城合作开发，案名定为璞樾御珑湖。由新城操盘打造高端的“璞樾”系产品，最快今年能入市。璞樾御珑湖周边二手房小区观澜别院挂牌价.6万元/㎡。要知道，观澜别院在去年7月份挂牌均价1.6万元/㎡，半年涨了1万/㎡。有意思的是，某二手房平台上不少观澜别院业主在挂牌的时候，都把璞樾御珑湖加在标题最醒目的位置，不知道的还以为是璞樾御珑湖的房子。可见，璞樾御珑湖还未上市，就已经成为周边二手房涨价的噱头了。00-51号惠民小区东B地块01年1月5日，00-51号惠民小区东B地块，经过77轮报价被招商拿下，总价15.6亿元，楼面地价元/㎡，溢价率13.10%。该地块位于迎宾大道南，汉源大道西，靠近大龙湖景区。目前新城区的“红利盘”招商雍华府、弘阳大都会，住宅房源已经清盘。剩下的时代艺境、淮海国博城，基本上都是全款优先，定存门槛都是百万已上。00-5号惠民小区东C地块00年1月8号，00-5号惠民小区东C地，块经过轮竞价，由华润以11.7亿元摘得，楼面价元/㎡，溢价率11.85%！地块与00-51惠民小区B地块紧邻，地铁6号线惠民家园站（规划中）。据了解，该地块附近有年建成的国信上城学府，二手房挂牌价均价在1.7万元/㎡，国信上城叠院挂牌价.万元/㎡，拆迁安置房惠民花园挂牌均价都在1.1万元/㎡！00-94号昆仑大道北、故黄河西地块01年月3日，万科经过轮鏖战，以8.85亿元壕夺，00-94号昆仑大道北、故黄河西地块，成交楼面价元/㎡，刷新徐州“总价地王”！据了解，地块对面弘阳大都会目前已经没有在售新房，收官价1.8万元/㎡左右，周边的二手房美的翰城、人才家园、未来城挂牌均价都在万元/㎡以上。据中介透露，这些小区的二手房挂牌价，涨幅几乎没有停过。要知道，人才家园在上个月二手房成交价是万元/㎡，这个月挂牌价是.4万元/㎡，相当于㎡的3室厅在一个月内涨了50多万！泉山区王炸级楼盘老地王涨幅惊人00-15号原华东机械厂D地块目前徐州最贵的一块地，00-15号原华东机械厂D地块。00年8月11日，经过轮的“厮杀”，被南京颐居拿下，以成交楼面价高达元/㎡，荣获徐州地王！颐居拿下该地块大半年，一直没有项目进展的消息释放。目前已经有消息传由绿城接手该项目。至于该地块未来的房价，看看周边二手房便能猜个一二。与该地块一路之隔的滟澜公馆、万科翡翠天域，目前二手房挂牌价直逼3万元/㎡，一些小面积户型单价更是达到3.3万元/㎡以上！01-70号老体育场地块-东方润园01年1月1日，01-70号老体育场地块由江苏龙庭以13.4亿竞得，楼面价为90元/㎡，原推广名是龙廷润园，后来由绿城接手，现在案名叫东方润园。在9年前这个价格可谓顶破楼市天花板！目前东方润园二手房挂牌价最贵的高达4万元/㎡，小区主要有洋房、联排、叠加和独栋别墅。项目位于云龙公园南侧、苏堤南路东侧，三面靠近山水，被云龙山、云龙湖和云龙公园三面环绕。周边靠近金融广场、中医院、医院、云龙公园，配套完善。-31号韩山C地块—云龙湖金茂府年8月8日，-31号韩山C地块跨夜土拍，竞价轮，约10个小时，最终由中梁竞得，成交楼面价元/㎡，当时一度刷新徐州地王价。据了解，云龙湖金茂府是目前徐州在售新房价格最高的，均价在.8万元/㎡-3万元/㎡，同时，也是徐州目前少有的高端科技住宅，又坐落于云龙湖边。据了解，项目预计将在4月份推出新房源，目前验资金额60万。-8号孟庄D-1地块—君兰湖山00年4月日，-8号孟庄D-1地块，经过88轮报价后，被美的置业以.96亿元摘得，成交楼面价4元/㎡，溢价率为48%。该地块拿地快一年时间，知道年前才公开的案名：君兰湖山。根据项目规划，该项目将打造7栋楼，层高5-7层，共计户，每户面积大于m2，由此猜测，项目可能打造叠墅或独栋别墅产品，最快今年4、5月份上市。 周边保利和府楼面价元/㎡，上一次开盘价元/㎡，美的金科云筑高层均价为元/㎡，洋房均价为元/㎡。据了解，目前这两个楼盘均还剩余少量房源在售，保利和府下批次预计5月份加推。 3鼓楼区老地王坐镇-36号老物资市场地块-旭辉美的天阙年5月16日，-36号老物资市场东侧地块经过7＋小时9轮报价，最终，旭辉以15.6亿拿下，楼面价高达元/㎡。旭辉美的天阙住宅房源在去年已经收官，目前二手房的挂牌价在3万元/㎡左右。要知道美的天阙当时收官价是万元/㎡。时隔两年，价格已从万元/㎡涨到3万/㎡！该地块位于中山路东、黄河北路北，在市中心核心板块，毗邻地铁号线庆云桥站距离中环广场，距离徐州中心商圈步行只要10分钟，徐州优质学校本部多数都在市中心，可谓是名校林立。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
