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9大重要信号结合近日一系列住房好消息一起来看！ 事关唐山人今年甚至未来几年买房、卖房、改善居住！房地产税怎么收、今年楼市政策如何、购房者有何实惠、宅基地使用、农民市民化、老旧小区改造……不管你在城市或农村有房没房，一定要看！ 01 棚户区改造 启动新的三年棚改攻坚计划。 路南：实施东礼尚庄、檀庄、尚德村、景庄子村、爱民里区域、新刘庄（楼房、平房）、郑家庄7个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 路北：实施曹家口、省机市机楼、许各寨、碑子院（12栋）、秦黄下6村、周官屯6个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 开平：实施东山片区、五街北街、东马庄、西马庄、新野上郡和园、六街、零散片区7个城市棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 丰润：实施唐山北站北出口片区、还乡河两岸景观带、新丰小区、秀水家园、新丰世纪、刘庄子6个城市棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 丰南：实施艾坨村、于前村、于北村、北新庄子、三街四街5个城市棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 遵化：实施邢庄子村、乔家洼和流水沟村、南关和南台3个棚户区改造项目，开工套（10月底前）；城市棚户区改造基本建成套（11月底前）。 迁安：完工城市棚户区改造套（10月底前）。 玉田：实施实小周边区域、金属公司区片、农监理工房、邦道庄区片、西王庄区片、董庄区片6个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 迁西：实施龙兴家园、林茂街区域、县财政二院周边区域、新三抚路以北区域、照燕洲棚改项目5个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 实施昌盛里、光辉里、福君庙、曹坎4个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 开工垦区棚户区修缮项目套（10月底前）。 02 加大公租房保障 加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。 近日，省保障性住房管理中心印发《关于进一步加强公共租赁住房管理工作的指导意见》。意见提出，各地要逐步建立起住房保障信用管理制度，确保公租房保障真正需要的人群，限制非住房困难家庭申请保障房。意见还提出，各地可根据实际，酌情开展房源调整、互换、特殊困难家庭租金减免等惠民政策。 03 房地产调控 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。 日前，全省住房和城乡建设工作会议召开，会议提出，为防范房地产市场风险，今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松，因城施策、精准调控，热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。 同时，要实行差别化调控政策，配合金融部门加强资金管控，防止资金违规流入房地产领域；加强房地产市场监测预警，坚持每月报告制度，做好政策储备。 04 发展共有产权住房 支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。 我省共有产权住房试点来啦！年11月，张家口市宣化区决定，在东大院棚户区改造项目中推出“共享”产权新政策。成为我省首个出台”共享”产权的城区。 共有产权住房，简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。 05 租购并举 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。 全国住房城乡建设工作会议透露，年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 日前，全省住房和城乡建设工作会议召开，会议提出，加快培育和发展住房租赁市场。学习全国试点城市工作经验，开展住房租赁省级城市试点。启动住房租赁交易服务平台建设，提供便捷规范的服务。支持专业化、机构化租赁企业发展，加大租赁住房供应。 06 老旧小区改造 有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。 路南区 ■实施南富庄危旧房改造二期（12月底前） ■城南经济开发区强势开局，起步区3个村的回迁房建设4月份必保开工 10月底前，东礼尚庄、檀庄、尚德村、景庄子村、爱民里区域、新刘庄（楼房、平房）、郑家庄7个棚户区改造项目全部开工，涉及土地亩、涉拆户数户、安置套数套，年内完成77.19万平方米既改任务。 ■确保南湖春晓五期等34个项目开工建设，新华联国花园等21个续建项目主体完工。 ■完成既有建筑节能改造任务77.19万平方米（12月底前）。 路北区 ■高起点高站位建设站西片区，力争启动2个村平改。 ■实施常各庄和马家洼平改、铁路楼小区整体改造、碧桂园公园壹号、富力十号、钢城春邑等建设（12月底前）。 ■实施曹家口、省机市机楼、许各寨、碑子院（12栋）、秦黄下6村、周官屯6个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务.73万平方米（12月底前）。 开平区 ■实施四街小区及周边棚改一期、新野上郡、东越河城中村改造等重点项目建设（12月底前）。 ■实施东山片区、五街北街、东马庄、西马庄、新野上郡和园、六街、零散片区7个城市棚户区改造项目、开工套（10月底前）。 ■加快推进东越河及东港龙城三期改造等项目。 ■完成既有建筑节能改造任务30万平方米（12月底前）。 古冶区 ■对5个老旧小区进行全面改造。 ■力争用3年时间完成43万平方米棚户区及城中村改造任务。 ■完成既有建筑节能改造任务6万平方米（12月底前）。 丰润区 ■实施唐山北站北出口片区、还乡河两岸景观带、新丰小区、秀水家园、新丰世纪、刘庄子6个城市棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务30万平方米（12月底前）。 丰南区 ■实施艾坨村、于前村、于北村、北新庄子、三街四街5个城市棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■加快国丰北区开发。 ■谋划启动四王庄村拆迁。 ■加快兰高庄、北新庄回迁楼建设，七月底前完成兰高庄回迁。 ■完成既有建筑节能改造任务14万平方米（12月底前）。 遵化市 ■实施邢庄子村、乔家洼和流水沟村、南关和南台3个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■城市棚户区改造基本建成套（11月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务16.45万平方米（12月底前）。 迁安市 ■实施万生花苑住宅小区等重点项目建设（12月底前）。 ■完工城市棚户区改造套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务12万平方米（12月底前）。 玉田县 ■实施信玉置业房地产开发、枫桥雅居续建工程等重点项目建设（12月底前）。 ■实施实小周边区域、金属公司区片、农监理工房、邦道庄区片、西王庄区片、董庄区片6个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务18.62万平方米（12月底前）。 迁西县 ■实施城区集中供热并网及管网改造、三屯营镇区集中供热等重点项目建设（12月底前）。 ■实施龙兴家园、林茂街区域、县财政二院周边区域、新三抚路以北区域、照燕洲棚改项目5个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务6万平方米（12月底前）。 滦县 ■实施昌盛里、光辉里、福君庙、曹坎4个棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务13万平方米（12月底前）。 滦南县 ■实施团结路周边区域棚户区改造项目，开工套（10月底前），城市棚户区改造建成套（11月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务11万平方米（12月底前）。 乐亭县 ■实施城区集中供热、水悦花苑二期等重点项目建设（12月底前）。 ■实施发展大路周边二期棚户区改造项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务6万平方米（12月底前）。 曹妃甸区 ■开工垦区棚户区修缮项目套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务10万平方米（12月底前）。 高新技术产业开发区 ■实施马家屯村、许鄄子、付家屯平改项目等重点项目建设（12月底前）。 海港经济开发区 ■实施曹庄棚改项目，开工套（10月底前），城市棚户区改造基本建成套（11月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务5万平方米（12月底前）。 芦台经济开发区 ■重点推进富力集团投资超百亿元的富力城建设项目，力争规划建设面积43万平方米的首期工程年内主体完工。 ■完成建筑面积13万平方米的棚户区改造二期主体工程。 汉沽管理区 ■实施汉沽棚户区改造三期、柏林雅墅、东方嘉苑2号地二期、东方嘉苑南区四期等重点项目建设（12月底前）。 ■实施年垦区改造项目A区、B区2个项目，开工套（10月底前）。 ■完成既有建筑节能改造任务2万平方米（12月底前）。 唐山国际旅游岛 ■实施保障性安居工程配套供热管网等重点项目建设（12月底前）。 07 房地产税立法 健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。 年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。那么，房地产税征收何时实施？征税的对象范围有哪些？3月7日，财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应，记者从中归纳出8大细节！ 1、为什么要开征“房地产税”？ 房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。 2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？ 所有的工商业住房和个人住房。 3、按照什么基准来交税？ 按照评估值来征税。 4、会有减免吗？ 在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。（也就是说，中国也会有减免和优惠） 5、政府收取房地产税，主要用于什么？ 这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。 6、目前房地产税的立法进展到了哪一步？ 按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。 7、中国的房地产税，会跟其他国家的完全一样吗？ 我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。 8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗？ 会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。 08 宅基地三权分置 探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。 不允许城里人到农村买宅基地 在回答很多城里人
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