本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目

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罗隐视觉

YAN本文为市场资讯，非广告昨天刚出台的成都楼市限购补丁政策在业内激起了层层水花，也引发了诸多讨论。也在昨天下午，位于郫都区的纯刚需项目——龙腾御锦城取证入市。本批次共推出套房源，精装元/㎡起（装修价格元/㎡），也就是说清水价格还不到元/㎡，总价90万左右就可以拿下87㎡套三户型，对于刚需购房者而言，可以。以下是我给大家带来的该项目的踩盘报告。一、地段龙腾御锦城位于郫都区郫筒街道蜀贤路三段88号，老成灌路南侧，19年红盘中铁奥维尔北侧，属于郫都区老城区的郫都西站板块。※项目地实拍据置业顾问介绍，龙腾御锦城项目占地45亩，总建筑面积㎡。由两个地块组成，容积率2.8（其中1号地3.0,2号地2.0），绿化率为30%。首批次推出5号楼、6号楼两栋高层和9号楼一栋小高层套房源。打开地图可以看到，龙腾御锦城项目的位置位于郫都区规划的望丛新城的区域范围内。※图据网络成都市年1月底发布的机会清单中，明确提及建设望丛新城，将以望丛祠为核心充分挖掘古蜀望丛文化历史文脉，打造形成业态多样、形态典雅、文态丰润、生态充沛，宜文宜旅宜商宜业宜居的文博功能区和城市新区。该项目总面积约亩，拟投资亿元。此外，郫都区也将望丛天府文化产业园、犀浦—天河TOD、城市金色会客厅等项目纳入了十四五时期的10大幸福美好生活示范工程。其中，望丛天府文化产业园——望丛新城排在郫都区十大示范工程之首。（部分内容引自年成都机会清单）二、配套交通方面，据百度地图显示，项目距离最近的地铁6号线起点站望丛祠站直线距离约2公里，距离比较远。距离郫县客运站约米，成灌快铁郫都西站约米，有轨电车蓉2号线也在项目周边，都可直达郫都老城区。※实拍图但是由于靠近成灌高铁和老成灌路，可能会有一定噪音问题。商业方面，大型购物中心花样世界奥特莱斯、百伦广场距项目都超过2公里。项目自带小型商业配套及周边楼盘底楼商业基本能够满足日常需求。※实拍图教育配套方面，郫县岷阳实验外国语学校，百度地图显示约2公里步行距离，项目周边还有蓝谷学院、郫县实验幼儿园、郫筒一小、郫筒二小、郫县一中、郫县二中、华西中学、郫县实验学校小学部，3-18岁全龄段丰富的学区资源。（项目具体就读学校请以当年的划片公告为准）总结以上来看，项目在郫都区范围内的地理位置并不差，但整个区域未来的发展有待观察。三、产品规划龙腾御锦城项目采用高层+洋房+沿街商业半围合式布局形式，9栋住宅全部错位排布，让每一栋楼都实现了南北朝向，最大化的让每一栋楼都能拥有不错的通风和采光。※图据官方