炒房团已经退潮，唐山楼市的硝烟仍在。

品牌开发商的宣传推广力不容小觑，除了唐山市区，房企逐利的战场延伸到周边区县。

不少区域房价上涨离不开品牌开发商的助推，比如碧x园。按照市场走势来推测，唐山房价过万的区县是不是已经到顶，房价5、6千的区县，会不会带来一个补涨呢？

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唐山区县的楼市格局

据米宅调研分析，唐山郊县的房价，可分为三个梯队。

第一，房价被高估的区县

（1）丰南，房价跳跃较大，-元/平米不等。

新火车站的建立，让丰南成为香饽饽，吸引荣盛、碧桂园等企业的入驻，甚至有些项目高于唐山市区路北的房价。

（2）迁安，唐山最富的县，一年来房价涨幅很大，新盘从去年初的5千多涨到今年1万出头。

（3）曹妃甸新区，以首钢、恒大、富力为代表的项目，单价破万。

（4）玉田，唐山区县经济排名始终倒数的穷县，打着环京的幌子，借着高铁新城的宣传，房价也被炒到9千多。

第二，符合市场合理价位的区县

（1）丰润，房价-元/㎡。

唐山北站雄踞丰润区，早期进驻的中建、新入场的碧桂园也让这个唐山市人口最多的区受到较大的