号外！号外！丰润新城区今日成交一地块，摘得方为润建地产（底价获取）。

地块基本情况：

总占地面积：.63亩（其中出让商住用地.33亩、划拨幼儿园用地9.3亩）。容积率：2.0，总计容建面：20.88万㎡，起始价：4.86亿（万/亩），成交价：4.86亿（万/亩），起始楼面价：元/㎡，成交楼面价：元/㎡，溢价率：0%。

地块特殊要求：

竞得人须代建北环道南侧、太平路西侧规划公园绿地，规划占地35.18亩，竞得人须承诺按区住建部门设计要求无偿建设公园绿地，与成交地块同步建设，建成后移交区住建部门；须代建12班幼儿园一所，将以划拨方式供给区教育部门。

细细一品，虽然本地块为底价获取，但其实地块实际出让要求较为苛刻，虽然咋一看，地价比年年底成交的地块低，但其位于丰润新城区，区位较之前地块差，且再加上需代建的幼儿园和公园绿地，其成交地价也不低。也许这也是，各大房企未报名此地块的原因之一吧。（地块就在碧桂园丰润首个项目凤凰首府家门口，碧桂园也未参与，也是让小编大跌眼镜。）

丰润区基本面良好

丰润区是唐山市人口第一大区，占整个唐山市人口十分之一。

丰润区经济实力强，GDP为唐山各区县第二位。

丰润区房地产市场良好

丰润区近年来房地产市场量价齐升。年丰润区房地产销售额67亿，年销售额72亿。新城区与老城区呈现分庭抗礼之势。

丰润区房地产市场独立于主城区，本地人富裕，市场潜力大。润建地产作为本地房企，口碑在丰润还是有的，期待新地块的规划方案。