从最新数据来看，年5月份洛阳房价：元/㎡，楼盘总量为个（包含县区）；二手房4月均价元/㎡，环比上涨2.63%，同比上涨30.61%。（注：本文主要数据指标来源于房天下、新浪乐居等平台）

相比4月份数据，5月洛阳房价有小幅上涨，不过相比之下二手房上涨的趋势比较明显。在售新房存量不足，使得一部分刚需客户开始转向购买二手房，这使得二手房价格逐渐走高，特别是靠近商圈、学校、医院及公园周边的二手房比较紧俏。

洛阳房价地图显示：

洛龙区引领洛阳房价第一梯队，均价已破万，

涧西区、西工区代表洛阳房价第二梯队，

高新区、伊滨区等为房价增幅最快区域，

瀍河、老城区房价“领头羊”趋势明显。

以下为核心区在售楼盘及均价：

洛龙区：元/m2

洛龙区作为洛阳市政治、经济、文化、金融的中心。数据统计显示，洛龙区在售楼盘均价已经破万，成为目前洛阳主城区房价最高、升值最快、销量最好的区域，特别是靠近商圈、交通干线、城市公园附近的新盘，只要有存量房源放出，基本都是清盘节奏。

但是从目前洛龙区发展来看，核心区域基本都属于建成区，几乎没有新的土地储备，这也就意味着，未来洛龙区的新盘可能都要向“城外”拓展，西边可达的是丰李地界，而东边可达的是关林镇、原经开区地块。

对于刚需购房者而言，想要在洛龙区购房，可能更多要考虑的是二手房了，或者耐心等待某些楼盘的尾盘了。

西工区均价：元/m2

作为曾经洛阳城的核心区域，在洛龙区崛起后，似乎西工区有被遗忘的迹象，虽然坐拥火车站、新都汇、王府井、王城公园等优势资源，但是在房地产板块，似乎西工区的节奏有些偏慢。

目前西工区的在售楼盘基本都以城中村改造为主，由于几乎没有新的土地储备资源，这使得西工区的房地产建设主要集中在“棚改”领域，而其购买人群也基本都是回迁户或者本地“土著”，由于有充足的购买资金，使得西工区的很多楼盘也基本是开盘即售罄的节奏，特别是有些全款购房的土豪，让人不得不感叹：洛阳土豪太低调！

相比之外，西工区在售楼盘均价一直处于比较稳定的态势，当然稳定的前提是其一直处于“房价高位”。

涧西区：元/m2

如果说洛阳市是“一五时期重工业基地”，那涧西区就是重工基地的大本营。涧西区洛阳市厂矿最为集中的地区，这也造就了一大批“城市蓝领、城市中产阶级”。

但是在经济体制改革、国企改制的影响下，这个曾经最为辉煌的“洛阳富余区”开始走下坡路，大批厂矿的破产使得曾经的繁华区显得有些破败，这也是很多新洛阳人赋予涧西为“厂矿区”的主要缘由。

而涧西区的楼市一直处于“供不应求”阶段，集中且又庞大的购房群体，但是却鲜有现象级大盘的出现，使得涧西区现在的楼市一直处于不温不火状态，未来，有知名地产企业的入驻，加上合理的规划以及优秀的产品入市，相信涧西区会是一个新的价值地。

高新区：元/m2

谈及高新区，怕是很多洛阳本地人都比较陌生，这个完全依靠国家政策兴起区域，近些年却逆势而起、厚积薄发，以往觉得又偏又远的高新区如今借助自贸区、国家自主创新示范区、银隆新能源基地等政策已经焕发了新的生机。

均价元/㎡（别墅楼盘拉高了均价），竟然要比价洛龙区节奏，放在几年前，估计很多人想都不敢想，不过这已成既定事实，从年下半年开始，高新区的房价就如脱缰的野马，一路狂奔，一发不可收拾。

而从高新区在售楼盘的体量、产业业态等来看，别墅、高层、公寓、小高层、洋房等产品线很丰富，此外也不乏知名地产商的入驻。

如今的高新区真应了那句名言：以前你爱理不理，如今却又高攀不起！

老城区：/m2

老城区在售楼盘均价为元/㎡，作为洛阳城曾经的城市中心，历史、文化、美食这个区域的主要代表属性，而这些因素也使得其城市开发相对于其他区域要慢一些，毕竟对历史文化名称而言，还是需要有一些古都印迹的。

目前老城区在售楼盘数量不多，均价也处于比较合理的区间，对于对区位要求不高，且喜欢怀旧、喜欢传统洛阳格调的购房者可以







































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